惠州公积金贷款利率下调热点问答来了

主要观点总结

惠州市住房公积金贷款利率调整信息。

关键观点总结

关键观点1: 惠州个人住房公积金贷款利率调整

今年5月，惠州市个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，首套贷款利率最低下调至2.35%。此次调整涉及不同时间段的新旧贷款及二套房贷款等不同情况，并给出了具体的执行标准。

关键观点2: 新利率执行时间

2024年5月18日之后发放的个人住房公积金贷款（含已受理未发放），按照新利率执行。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，根据按揭合同约定自2025年1月1日起执行新利率。

关键观点3: 二套房存量贷款利率调整

二套个人住房公积金贷款不区分房屋面积，一律按照新的贷款利率执行。对于2024年5月18日之前发放的二套个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起，在原借款合同执行利率的基础上，整体下调0.25个百分点。

关键观点4: 利率调整对贷款人的影响

以家庭首套住房最高贷款60万元为例，贷款年限30年，采用等额本息还款方式，利率调整后总利息减少2.91万元，每月还款额可减少81元。