上海“好房子”标准公布！

主要观点总结

上海对《住宅设计标准》进行全面修订，以贯彻国家关于'好房子'的建设要求。主要关注居住环境、阳台与凹口设计、层高与净高、电梯设置、小区智能化及智能家居系统等方面。目前编制完成征求意见稿并公开征求意见。

关键观点总结

关键观点1: 居住环境改善

鼓励住宅底层架空，设置全龄化共享活动空间，架空层层高不低于3.6米，结合绿化设置联系廊。

关键观点2: 阳台与凹口设计标准

住宅至少有一个阳台净深不小于1.3m，栏杆或栏板净高不低于1.2m；外墙面凹口净宽不小于1.8m，深度与开口比例适宜。

关键观点3: 层高与净高规定

住宅层高不低于3m且不大于3.6m；室内净高中卧室和起居室不低于2.6m，局部净高灵活调整；厨房和卫生间净高不低于2.2m。

关键观点4: 电梯配置要求

不同层数的住宅建筑根据高度和层数要求设置至少1台电梯，满足使用需求。

关键观点5: 小区智能化及智能家居系统

住宅小区智能化设计兼顾功能、技术、设备等多方面，设置智能家居系统，满足居民生活需求。