佛铁再出手！成本近10亿夺北滘TOD，或与北侧项目联合开发

主要观点总结

北滘TOD地块成功出让，佛山市佛铁投资发展有限公司以总价44639万拿下。地块实际拿地成本为99639万，折合成交楼面价约4637元/㎡。该地块位于佛山3号线、广佛环线交汇处，是一宗纯正的TOD项目。

关键观点总结

关键观点1: 地块成功出让信息

北滘TOD地块被佛山市佛铁投资发展有限公司成功拿下，总价44639万，实际拿地成本为99639万。

关键观点2: 地块位置和特点

该地块位于佛山3号线、广佛环线交汇处北滘西站旁，是一宗纯正的TOD项目，紧邻潭洲国际会展中心。

关键观点3: 地块规划要求

地块规划包括配建社区用房、开放公园绿地、公共慢行通道、景观水体等，并须满足地面交通噪声污染防治规范，符合生态部门要求。

关键观点4: 出让地块的建筑要求

北侧佛铁、新城开发建设、顺北置业地块拟规划高层住宅、办公楼及幼儿园等建筑。

关键观点5: 周边房地产市场情况

北滘新城方面目前有保利珺悦府、美的云悦江山、绿城顺德杨柳郡等楼盘在售。对于购房者来说，该区域提供了一定的选择。