降息有没有用？没用

主要观点总结

本文围绕美联储降息对楼市的影响进行讨论，同时涉及国内可能的利率降低预期和贷款审批状况。作者龚新宇，深耕楼市十年，分享其观点和见解。

关键观点总结

关键观点1: 美联储降息宣布及其影响

美联储宣布将联邦基金利率目标区间下调25个基点至4.00%至4.25%之间，这是继2024年三次降息后的再次降息。文章讨论了对全球经济特别是对楼市的影响，尽管直接影响有限，但对经济仍有一定促进作用。

关键观点2: 国内利率降低预期与影响

国内预测利率将继续降低，可能会跟上下降利息，预计降低幅度为每月月供的百分之零点一（0.1%）。利率降低对房东而言减轻了压力，同时有望促进经济发展。

关键观点3: 贷款审批严格与放松需求

目前广州的按揭贷款审批非常严格，许多贷款申请者被批不下。作者认为放宽贷款审批能让楼市复苏，即使利率上升也能接受。同时，作者提到贷款额度的重要性，认为多贷款更安全。

关键观点4: 购房咨询与互动

作者鼓励购房者在考虑购买房产时寻求专业建议和交流。他提供了微信联系方式供读者咨询和交流。