一线江景！禅城342亩旧改方案出炉，拟建超20万㎡住宅

主要观点总结

南庄镇魁奇西路以北、东平水道以南地块旧改项目实施方案出炉，进入实质性阶段。项目总用地面积约22.82万㎡，打造为集居住、商业、生态于一体的滨江活力片区。项目拟通过“挂账收储+公开出让”模式推进，完善片区服务功能，提升南庄片区城市功能与居住品质。

关键观点总结

关键观点1: 项目背景及地理位置

南庄旧改项目位于佛山市禅城区南庄镇，东、北两侧紧临潭洲水道，南至魁奇路，西靠禅西大道，具有优越的水景资源。

关键观点2: 项目进展与规划

项目实施方案已出炉，进入实质性阶段。总用地面积约22.82万㎡，总建设规模约27.11万㎡，包括住宅和商业设施。项目将分为A至E五个片区进行梯度开发。

关键观点3: 项目目标与功能

项目旨在推动区域产业结构优化与功能提升，打造为集居住、商业、生态于一体的滨江活力片区。将配建幼儿园、托儿所等设施，完善片区服务功能。

关键观点4: 资金筹措与收益分配

项目预计可筹措资金不少于5.2亿元。土地权属人将按政策参与土地出让收益分配。

关键观点5: 周边环境与购房建议

项目周边已有新盘在售。随着旧改项目的推进，南庄片区城市功能与居住品质将迎来提升，有望成为佛山数字赋能传统产业的先行区与文商旅居生态示范区。对于打算购房的购房者，无论购买一手还是二手房，都可以考虑咨询专业人士。