一起房屋租赁纠纷的多年诉争：租下整栋楼后，共有面积归谁支配？

主要观点总结

本文报道了一起关于租下整栋楼的建筑面积后，房东是否能将楼内公摊部分另租他人的纠纷。承租人周炎鑫租下西安市东关南街39号楼整栋楼准备开酒店，但因一楼过道及大厅部分被其中一家房东出租给其它商户引发纠纷。文章详细描述了案件的经过，包括多次的诉讼和再审过程，以及不同法院作出的判决。目前案件尚在重审中，尚未作出最终判决。

关键观点总结

关键观点1: 案件背景

承租人周炎鑫租下西安市东关南街39号楼整栋楼，准备开酒店。后因一楼过道及大厅部分被房东之一出租给其它商户，引发纠纷。

关键观点2: 多次诉讼和再审

此案经历了多次诉讼和再审，包括原一审、二审、陕西高院的指令再审、西安中院的再审等。

关键观点3: 争议焦点

案件争议焦点包括共有面积的收益归属问题，以及租赁合同中对共有部分租赁权利的问题。

关键观点4: 最新进展

案件第三次来到碑林区法院，已开庭审理，尚未作出最终判决。