中介“跑路”，承租人能否对抗出租人？

主要观点总结

本文是关于一起房屋租赁纠纷案件的解析，涉及房屋中介收取租金后失联，房东向房客要求支付租金的问题。文章还探讨了委托中介出租房屋的常态以及相关的法律条款。

关键观点总结

关键观点1: 案件背景

介绍了张某某与爱家中介公司、爱家中介公司与李某之间的房屋租赁合同，以及后续产生的纠纷。

关键观点2: 法院审理

法院认为张某某无权向李某主张房租，因为李某已经按照与中介公司的租赁合同支付了租金，且租赁期间在张某某与中介公司的合同范围内。

关键观点3: 法官说法

解释了委托中介出租房屋的常态以及相关的法律条款。指出承租人或次承租人的权利主要基于租赁合同和法律规定。如果次承租人按照租赁合同的约定履行了义务，且转租行为得到了出租人的同意，那么次承租人在面对出租人时享有一定的抗辩权。

关键观点4: 相关法律条款

引用了《中华人民共和国民法典》中关于承租人转租、租赁合同继续有效、未经同意转租的处罚等条款。