北京楼市：望京房价4万了

主要观点总结

本文介绍了北京资深选房专家京哥对北京房产市场的了解和分析，包括不同小区房价和成交情况，以及选购房产的一些关键点。文章还包含了京哥对于如何判断房子价值、如何评估地段价值、贷款买房和推荐投资小区等问题的回答。

关键观点总结

关键观点1: 介绍京哥的专业背景和经验

京哥是北京的资深选房专家，实战派人士，能帮助匹配保值升值的优质房产和学区。

关键观点2: 北京不同小区房价和成交情况

望京小区房价已经4万起，花家地西里三区、星源国际、望京新城等小区都有房产成交记录。

关键观点3: 如何判断一个房子的价值

判断房子价值需要考虑统计数据、交通状况、职位薪水等大的方面，还包括商铺入驻品牌、餐厅类型等小的方面。

关键观点4: 关于贷款买房和推荐投资的问题

股东可以使用公司流水买房贷款，但事业单位教师编制人员做法人时，使用公司流水买房贷款银行可能不认。对于年净收入25万、首付预算100万的情况，建议考虑总价300万以内的房子。投资方面，新北苑、双井板块等是推荐的投资小区。