警报拉响，14省市这类房子注意了！

主要观点总结

文章主要讨论了我国房屋现状，包括老破房和商品房的问题，以及未来的发展趋势和应对措施。文章指出，随着房屋老化，修缮费用越来越高，老破房和高层住宅的持有成本可能很高。同时，全国范围内的新区建设过度，可能带来人口不足的问题。因此，作者提醒读者，不要买入老破房，考虑卖掉空置率高且质量差的高层超高层住宅。

关键观点总结

关键观点1: 我国房屋现状

我国现在房屋数量庞大，其中包括大量老破房和商品房。老破房占比每年都在快速提升，而商品房后续维护成本也很大。同时，全国范围内的新区建设过度，可能带来人口不足的问题。

关键观点2: 房屋老化问题

随着小区愈发老化，修缮的费用只会越来越高。老破房和高层住宅的持有成本可能很高，包括房屋养老金、修缮费用等。

关键观点3: 未来发展趋势

随着我国城镇化进程的减缓，楼市也在提质降速阶段。未来消耗巨量维护成本的老破房和空置率高且质量差的高层超高层住宅，可能会面临较大的问题。

关键观点4: 应对措施

作者提醒读者，不要买入老破房，考虑卖掉空置率高且质量差的高层超高层住宅。同时，关注房屋体检、养老及保险制度等。