上海楼市进入“最宽松”期！

主要观点总结

上海正式取消普宅和非普宅标准，并调整相关楼市税收新政。个人住房交易税收、个人出售住房增值税、个人购买住房契税等方面均有新规定出台。这些新政有效降低了房东的房屋销售成本，涵盖了绝大多数刚性和改善型购房需求，有力支持了购房消费行为，对上海二手房市场产生积极影响。

关键观点总结

关键观点1: 取消普宅和非普宅标准

上海市相关部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确取消普宅和非普宅标准。

关键观点2: 个人住房交易税收事项的调整

取消普宅和非普宅标准后，相关个人住房交易税收事项也进行了调整，包括个人所得税、增值税和契税等方面的政策变化。

关键观点3: 新政对房东和购房者的影响

新政有效降低了房东的房屋销售成本，同时对于购房者来说，也享受到了契税等方面的减免，使得购房成本降低。

关键观点4: 市场反应和预期

市场分析师认为，这些政策将保持上海二手房市场的活跃表现，巩固和强化市场预期及信心。随着交易量维持在高位运行，二手房价格有望得到巩固，加快筑底进程。