老黄埔新房首破7万/㎡，天河捂嘴偷笑

主要观点总结

本文描述了珠江春楼盘在老黄埔地区的开盘情况，包括推出的户型、价格、周边环境以及竞品情况。文章还讨论了天河与黄埔不同项目的定位和客群，以及购房者在选择时的考虑因素。

关键观点总结

关键观点1: 珠江春楼盘开盘情况

推出了6栋130、143㎡的三梯四户产品和8栋130、180㎡的三梯三户产品，均价4.5-7.1万/㎡。价格根据面积和楼层有所不同，最低价是楼栋二楼的底价，最高价则是南向望江大户型。

关键观点2: 市场环境及项目定位

市场环境冷淡和房价过高影响了珠江春的开盘现场氛围。该楼盘定位高端，竞品主要来自天河东部的新项目和其他高端楼盘，如金融城的第一和第二梯队项目。

关键观点3: 天河与黄埔项目的比较

天河和黄埔的项目各有优势，客群也有所不同。珠江春的客户主要是对有江景情节但预算不高的客户以及老黄埔本地居民。购房者最终选择的关键因素还是房价。