五大城市新房二手房成交量齐升，房地产真的回暖了？

主要观点总结

本文主要分析了2024年10月第三周和第四周北上深杭蓉五大城市的房地产交易情况。对比不同时间段，发现二手房成交量均显著上升，而新房成交量则出现分化。北京和深圳的新房成交量上升，而上海、杭州和成都则下降。与2020年10月相比，五大城市的新房成交量均低于当时水平。

关键观点总结

关键观点1: 二手房成交量显著上升

无论与2024年9月还是2023年10月相比，北上深杭蓉五大城市的二手房成交量均大幅上升，其中以深圳的上升幅度最大。

关键观点2: 新房成交量出现分化

与二手房成交量相比，五大城市的新房成交量情况更为复杂。北京和深圳的新房成交量上升，而上海、杭州和成都则出现下降。此外，与2020年10月相比，五大城市的新房成交量均低于当时水平。

关键观点3: 可售商品房数量对销量的影响不大

尽管2024年10月五大城市的可售商品房数量与2023年同期相比有所变化，但这并未对房地产销量产生显著影响。