楼市连录破顶成交 特色户获青睐

主要观点总结

美国重启减息后，楼市出现复苏迹象。二手市场连月重现高价成交，楼价及呎价屡创新高。业主反价后仍获买家追价入市，市场出现挞订重售升价个案。专业人士预测，若美国继续减息，二手楼价将持续反弹。

关键观点总结

关键观点1: 美国重启减息引发楼市复苏

自美国9月重启减息以来，二手住宅市场出现复苏迹象，累积多宗楼价创新高或次高个案。特色单位抢购现象明显，楼价连月喘稳。

关键观点2: 高价成交及挞订重售个案增多

市场重现高价成交，同时自9月减息以来也连续3个月各录得1宗挞订重售“卖得更贵”个案。涉及不同区域和价格区间的物业，显示出市场的活跃程度。

关键观点3: 业主叫价更硬净，买家出手更果断

部分二手业主叫价转趋硬净，放盘加价情况普遍。同时，受美国减息影响，买家出手更加果断，甚至愿意以高于今年初的成交价入市，显示出他们对市场的信心。

关键观点4: 专业人士预测楼价将持续反弹

专业人士预计，若美国继续减息且经济逐步好转，二手楼价将持续反弹，可能进一步掀起楼市反价及追价潮。