收官之战，保利发展5万+地价拿下员村绢麻厂地块！

主要观点总结

本文报道了天河区员村绢麻厂地块的成功出让情况。该地块被保利发展竞得，整个交易过程出人意料地顺利，没有太多竞争。该地块曾经属于恒大，但后期转到了保利发展手中。该地块将用于高品质住宅建设，具有优秀的地理位置和规划设计。

关键观点总结

关键观点1: 员村绢麻厂地块成功出让给保利发展。

在刚结束的2024年收官之战中，天河区员村绢麻厂地块成功出让，由保利发展竞得。整个交易过程顺利，只有保利发展一个开发商出价。

关键观点2: 地块的定位和规划设计。

官方对绢麻厂地块的定位是高品质住宅。该地块具有优秀的地理位置和规划设计，阳台占比高达25%，在天河地区仅次于保利临江大道地块。此外，该项目的户型面积段预计会有120-140平米的基础户型。

关键观点3: 保利发展在该地区的项目布局。

保利发展在天河区有多个项目布局，包括临江大道项目、琶洲南区三兄弟项目和绢麻厂地块项目等。这些项目都受到了市场的广泛关注，并且预计将在未来成为保利发展的销售亮点。

关键观点4: 该地块曾经的归属和历史。

员村绢麻厂地块曾经是恒大的，但在2008年以高价竞得后，恒大在大约2010年前后退地。如今，该地块被保利发展接手，将打造为一个高品质住宅项目。

关键观点5: 该地块的价格预测和市场前景。

根据预测，绢麻厂地块项目的价格可能起步价为9万，均价约为10万。由于该地块具有优秀的地理位置和规划设计，预计市场前景良好。