【中信建投REITs | 周报】四季报总体表现超预期，市场延续上涨趋势（1.17-1.23）

主要观点总结

本文提供了关于中证REITs、茂业商业股份有限公司及上交所和深交所REITs项目的详细周报，包括全周加权日均换手率、涨跌幅、重要公告回顾、经营指标及风险提示等。同时，也介绍了政策和新闻回顾以及市场延续上涨趋势的报告。

关键观点总结

关键观点1: 中证REITs全收益指数及市场概况

中证REITs全收益指数上涨2.2%，全周加权日均换手率0.68%，略高于上周。市场表现出多个REITs子板块的涨幅，其中数据中心涨幅最大。

关键观点2: 重要公告回顾与项目进展

易方达华威市场REIT等基金有解禁份额，中金安徽交控REIT等拟分配金额有所确定。富国首创水务REIT因规划调整原因提交终止审核申请。中航易商仓储物流REIT的战配解禁份额占比不小。茂业商业股份有限公司拟开展商业不动产公募REITs申报发行工作，底层资产为成都市高新区的商业物业。

关键观点3: 政策及新闻回顾

上海金融监管局发布行动方案，支持养老产业长期稳定资金支持及不同银发场景优化保险产品服务。同时，对REITs审批及发行过程中可能出现的风险进行了提示。

关键观点4: 经营指标与业绩达成率

消费板块和保租房表现较佳，市政环保板块修复明显，交通基础设施板块表现承压。能源、产业园区、仓储物流板块表现分化。消费及保租房等板块持续稳健表现，产业园及仓储边际好转。

关键观点5: 风险提示

REITs审批及发行受多方面因素影响，存在进展不及预期的风险。同时，政策出台和二级市场波动也存在风险。