苏州河沿岸最新规划发布！深度解读奉上！16个滨河新房项目重点关注！

主要观点总结

上海市发布了《关于苏州河沿岸地区整体风貌与开放空间提升专项规划（2024—2035年）的草案公示》，规划再次强调了苏州河沿岸打造世界级滨水示范地的目标愿景。新的规划不仅重新明确了苏州河沿岸的范围，而且提出了三个层次的规划范围，并详细解读了总体设计、分段结构以及实施项目。规划强调苏州河沿岸地区应成为具有典型上海人文风情特点、苏河风光特征、历史风貌特色的苏河映象展示带、都市风情集聚区、世界级滨水示范地。分段结构中，苏州河被分为五个特色主题区段，每个区段都有具体的规划和实施重点。

关键观点总结

关键观点1: 规划目标

规划将苏州河沿岸地区打造成为具有典型上海人文风情特点、苏河风光特征、历史风貌特色的苏河映象展示带、都市风情集聚区、世界级滨水示范地。

关键观点2: 分段结构

苏州河被分为五个特色主题区段，包括都市经典段、时尚创意段、校园风情段、新绿宜居段和生态创新段，每个区段都有具体的规划和实施重点。

关键观点3: 实施项目

规划通过引导腹地成片转型地区内城市功能与绿色开放空间相融，协调外环两侧四区交界节点空间，集中打造大型滨水节点空间，文体融合，突出低碳引领、运动生态。包括驳岸改造提升、文体旅项目的植入、游船码头建设、开放空间提升、活力通廊建设、服务驿站建设行动、跨河桥梁建设、悠骑道建设、主题游线策划、观景体系建设等。

关键观点4: 新房供应

苏州河沿岸地区共有17个新盘可选，其中都市经典段的新房供应主要集中在苏河湾、江宁路、人民广场板块；校园风情段目前没有新房可售，但仍有规划的住宅用地；新绿宜居段的新房供应主要集中在普陀长征板块；生态创新段的新房供应主要集中在虹桥前湾板块。