租房新规，要来了！

主要观点总结

我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规——《住房租赁条例》将于下周一（9月15日）正式施行。该《条例》对出租承租活动、住房租赁企业和经纪机构的行为等都做了明确的要求，旨在保护出租人和承租人的合法权益，并引导和规范住房租赁企业的发展。

关键观点总结

关键观点1: 保护出租人和承租人的合法权益

《条例》对用于出租的住房提出建筑、消防等相关规定要求，非居住空间不得单独出租；加强合同管理，要求使用实名签订租赁合同并备案；明确规定押金的数额、返还时间以及扣减押金的情形，保护承租人合法权益。

关键观点2: 引导和规范住房租赁企业发展

《条例》规定住房租赁企业应具备自有资金、从业人员和管理能力，需报送开业信息；发布的房源信息需真实、准确、完整；需建立住房租赁档案，不得非法收集、使用个人信息；需设立住房租赁资金监管账户并办理资金收付业务。

关键观点3: 适用范围

《条例》适用于一般的住房租赁企业，同时也考虑到自然人从事转租业务的特殊情况，若经营规模达到规定标准，也适用本条例有关住房租赁企业的规定。