国家发展改革委印发基础设施REITs项目行业范围清单

主要观点总结

国家发展改革委办公厅印发了《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清单（2025年版）》，以拓展基础设施REITs的发行范围，并推动常态化发行。文中列举了15个行业领域，包括交通、能源、市政、生态环保等，全国各地区符合条件的项目均可申报。同时强调了对项目质量和风险管理的严格要求，并提到将根据新形势新要求适时修订清单。

关键观点总结

关键观点1: 基础设施REITs的作用

基础设施REITs能够盘活存量资产，促进投资良性循环，为实体经济服务。

关键观点2: 《清单》的主要内容

《清单》列出了15个可申报的行业领域，包括交通基础设施、能源基础设施等，并详细描述了每个领域的范围。

关键观点3: 项目申报的要求

省级发展改革部门和有关中央企业需坚持“优中选优”，严格把关项目质量，强化风险意识，做好项目申报工作。

关键观点4: 重点行业的特别说明

对于租赁住房、消费基础设施、商业办公设施等领域，发起人应为独立法人主体，不得从事商品住宅开发业务。其他基础设施项目需符合国家重大战略、发展规划、产业政策等要求。