【REITs周报】二级市场价格环比下跌，市场交投热情有所下降——REITs周度观察（20250811...

主要观点总结

本报告主要介绍了关于REITs的二级市场、一级市场和风险提示等内容。在二级市场中，REITs价格整体呈现下跌趋势；在一级市场中，无REITs产品新增上市，但有若干待上市项目。此外，报告还提醒投资者注意REITs二级市场价格波动风险、政策意外风险等风险。

关键观点总结

关键观点1: REITs二级市场情况

本周REITs二级市场价格整体呈现下跌趋势，加权REITs指数收于140.44，本周回报率为-1.44%。与其他大类资产相比，回报率由高至低排序为：A股>可转债>美股>原油>纯债>REITs>黄金。产权类和特许经营权类REITs的二级市场价格均有所回调，其中产权类REITs跌幅更大。消费类REITs跌幅最小，能源类等底层资产类型表现较好。

关键观点2: REITs一级市场情况

本周无REITs产品新增上市。共有2只首发项目和1只扩募项目的状态得到更新。

关键观点3: 风险提示

投资者需警惕REITs二级市场价格波动风险、政策意外风险等。由于统计口径不同，报告计算结果可能与其他口径计算结果存在差异。