好家伙！房贷利率2.65%，被银行紧急撤回！

主要观点总结

文章主要围绕央行降息后房贷利率的调整进行描述，涉及广州和佛山的商业银行首套利率的情况，以及银监会的紧急通知。

关键观点总结

关键观点1: 央行降息后房贷利率调整

文章讨论了央行降息后，房贷利率如何调整的问题。虽然LPR下降了25个基点，但银行调节部分要求升点，导致首套利率仍然不低于2.95%。

关键观点2: 广州和佛山商业银行首套利率情况

广州有商业银行放出消息首套利率为2.6%-2.75%，但今天银监会的紧急通知要求不低于2.95%。在佛山，有个别商业银行首套利率可以做到2.65%，但是实际放款利率可能会受到通知和指导的影响。

关键观点3: 存量公积金首套利率与商贷首套利率的差异

存量公积金首套利率为2.85%，将在1月1日执行。相比之下，商贷首套利率为2.65%，但具体实施可能受到通知和指导的影响，因此实际执行可能存在差异。