刨食不良资产

主要观点总结

本文介绍了资本市场和个人投资者对不良资产领域的关注与探索，包括金融机构成立不良资产投资部门、个人投资者李东的投资经历与风险考量、王伟及其所在机构的市场观望态度，以及不良资产的投资价值和风险。

关键观点总结

关键观点1: 不良资产成为投资风口

今年以来，不良资产逐渐成为资本市场的一个投资风口，一些金融机构已经成立专门的投资部门。个人投资者也在关注该领域的机会。

关键观点2: 个人投资者李东的投资经历

李东作为个人投资者，接触并投资了不良资产，他通过竞拍获得债权，并尝试催债以收回债务。他对投资风险有清晰的认识，注重筛选优质项目，并结合自身能力进行投资。

关键观点3: 金融机构的态度与策略

一些金融机构虽然关注不良资产领域的投资机会，但由于市场波动大、风控要求严格，目前仍持谨慎观望态度。他们主要关注一线城市核心区的住宅和商办、三大都市圈核心区域的老旧厂房等不良资产。

关键观点4: 不良资产的投资价值与风险

不良资产虽具有较大获利空间，但投资风险也不可忽视。投资者需关注债权和抵押物的唯一性、项目风险、资金风险等因素。防风险比投资获利更重要。

关键观点5: 不良资产处置方式

银行对不良资产主要有两种处理方式：一是向法院起诉业主，通过司法拍卖抵押物等方式挽回损失；二是将债权和抵押物打包转让给AMC等第三方。个人投资者主要通过竞拍获得债权，然后有权要求业主偿还债务。

关键观点6: 关于财税改革与地方财政的动态

在财税改革落地前夜，地方财政局长都在忙于财税改革的相关工作。同时，央企存量土地资产盘活也是当前的重要任务。但在上海打工的养老保险月最低需缴1476.8元，这也是当前社会保障制度的一部分。