雨花区商改住+2！2处商业地块调规，新增金茂智慧科学城D区？

主要观点总结

长沙自然规划局对雨花区的两个商业地块进行调规，涉及金茂智慧科学城和板塘冲地铁口地块。金茂智慧科学城的原商业街区加公寓地块调整为商住用地，而板塘冲地铁口地块则从原规划商业地块调整为商住地块，商住比为40:60。

关键观点总结

关键观点1: 金茂智慧科学城的调整内容

金茂智慧科学城的原商业街区及公寓地块性质调整为商住用地，但具体的商住比例尚未公布。调整可能包括保留原商业街区，只对公寓进行调整，并且该地区的D区即将迎来发展。

关键观点2: 板塘冲地铁口地块的调整内容

板塘冲地铁口的原规划商业地块性质也进行了调整，变为商住用地，商住比例为40:60。集中型商业Mall不再建设，未来该区域将新增一处地铁口住宅。

关键观点3: 周边项目的影响

提到雨花主城区的新项目如金地大成雅颂和长房浅山时光等，其中大成雅颂将配套泰禹小学，而浅山时光在舒适度方面得分较高，但也存在一些缺点。另外，招商鼓风机厂的详细图解也值得注意。