28条！昆明出台楼市新措施！

主要观点总结

本文是关于昆明市人民政府办公室印发《关于进一步推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》的报道，措施包括加强用地管理、支持住房消费、加快存量商品房去化、优化预（销）售管理、提升房地产开发品质、强化要素保障等方面，旨在促进房地产市场的平稳健康发展。

关键观点总结

关键观点1: 加强用地管理

根据商品住宅库存去化周期的情况，对不同县（市）区进行商品住宅用地供应的调控。对闲置存量土地进行妥善处置，鼓励企业优化开发，促进市场流通转让，支持政府收回收购。

关键观点2: 支持住房消费

落实国家有关工作部署，取消普通住宅和非普通住宅标准。调整商业性个人住房贷款首付比例，最低首付款比例统一调整为15%。积极推行“以旧换新”，支持住房消费。

关键观点3: 加快存量商品房去化

通过以购代建、房票安置等方式加大去化力度。利用存量商品房用作保障性住房和发展各类新经济、新业态。鼓励发展公寓式酒店和服务型公寓。

关键观点4: 优化预（销）售管理

优化商品住房预（销）售方案管理，支持对外销售非住宅房源。推行商品住宅和车位同步预售，推进现房销售试点。

关键观点5: 提升房地产开发品质

围绕“安全、舒适、绿色、智慧”目标，制定技术指南推进好房子建设。促进住宅设计与配套设施双提升，满足特定群体的住房需求。推进康养与房地产业的融合，整合文旅资源满足旅居康养需求。

关键观点6: 强化要素保障

加快项目开工建设并确保资金要素保障。优化住宅建筑计容规则以鼓励配套设施建设。构建线上线下的营销宣传矩阵提升市场信心。