【中信建投REITs | 周报】山证晋中供热REIT获反馈，关注新发项目打新收益率收窄（11.1-1...

主要观点总结

本文介绍了中信建投证券发布的关于REITs市场的报告。报告中提到，中证REITs全收益指数下跌，换手率和日均成交金额下降。同时，新上市的REITs项目出现打新收益率收窄的趋势。其中，山证晋中公投瑞阳供热REIT项目受到监管关注。报告还回顾了其他重要政策新闻、市场表现和重要公告。

关键观点总结

关键观点1: REITs市场下跌趋势及相关数据

中证REITs全收益指数下跌0.4%，加权日均换手率下降，日均成交金额也有所下降。

关键观点2: 新上市REITs项目打新收益率收窄

中信建投沈阳国际软件园REIT上市首日开盘破发，这是继中金唯品会奥莱REIT等之后的连续三连降。市场对新发项目的打新收益率收窄值得关注。

关键观点3: 山证晋中公投瑞阳供热REIT项目受到监管关注

该项目受到上交所的反馈，监管关注点包括热源采购、采暖费收入、运营管理等。这体现了监管层在REITs一级市场持续强化估值逻辑、严控项目质量的政策导向。