黄埔首个得房率130%，接盘侠亮相

主要观点总结

将军山住宅地块被中交城投联合广州峻森投资有限公司以底价拿下，地块位于黄埔区广深沿江高速以南、开发大道以东。地块为住宅用地，总建面约9.53万平方米，容积率2.81，限高150米。出让地块楼面价低于周边房价，为开发商提供价格空间。将军山改造项目共规划7块住宅用地，本次出让地块仅为其中一部分。

关键观点总结

关键观点1: 将军山住宅地块被成功拍下。

中交城投联合广州峻森投资有限公司以底价8.54亿元拿下该地块，总建面约9.53万平方米。

关键观点2: 地块信息。

该地块为住宅用地，容积率2.81，限高150米，剔除回迁和配建后的楼面价为9482元/平方米。

关键观点3: 市场行情与开发商策略。

该地块作为黄埔首个得房率130%的项目，面粉价极低，开发商有足够的价格战空间。未来三五年的将军山改造项目将持续推出住宅用地，可能会对周边一二手房市场产生影响。

关键观点4: 项目背景及影响。

将军山改造项目共规划7块住宅用地，本次只是其中一部分。未来会有更多住宅用地入市，可能会对周边房地产市场产生一定影响。