小区业委会给居民分红24万，怎么做到的？

主要观点总结

裕兴苑小区通过业主委员会自治模式实现公共收益结余并返还给业主。该小区通过优化管理、盘活公共区域资源等方式，实现了收益增长，并成功将部分收益返还给业主。这种自治模式逐渐走向成熟，吸引了其他小区前来学习。

关键观点总结

关键观点1: 裕兴苑小区通过业主委员会实现自治管理。

自2011年起，裕兴苑小区成立业主委员会，直接聘请保安、保洁，负责小区日常管理。经过不断调整优化，摸索出一套贴合小区实际的管理模式。

关键观点2: 裕兴苑小区实现公共收益结余并返还业主。

小区通过盘活公共区域资源，收益逐步增长，实现公共收益结余。在2023年7月首次向小区业主返还20万元，今年又返还了24万元。

关键观点3: 裕兴苑小区的自治模式逐渐成熟。

小区热心居民组成的业委会积极投身公共事务，带动业主参与建设治理。这种模式从2018年开始运行得越来越顺畅，并逐渐吸引其他小区前来学习。