砍价越来越多，楼市越来越难

主要观点总结

文章主要讨论了议价率在楼市中的作用及其最新数据。文章提到了议价率作为市场变化的领先指标，反映了买卖双方的谈价博弈情况。最新数据显示，全国议价率创下新高，达到9.7%，市场信心逐渐减弱。不同地区的议价率存在差异，广东、闽赣地区的议价率较高，而西南地区的议价率相对较低。文章还讨论了议价率需要降至何种程度楼市才能企稳，并指出需要大力救市来改变买卖双方的信心。

关键观点总结

关键观点1: 议价率的概念及作用

议价率是指砍价率，反映了当下市场买卖双方谈价的博弈情况，是市场变化的领先指标。

关键观点2: 全国议价率的最新数据

全国议价率已高达9.7%，不断创造历史新高。

关键观点3: 不同地区的议价率差异

广东、闽赣地区的议价率较高，而西南地区的议价率相对较低。具体数据为广州、东莞议价率达到了11%，佛山议价率高达12%，深圳议价率相对较低；福州和厦门的议价率高达13%，西南四城的议价率较低。

关键观点4: 议价率与楼市企稳的关系

议价率需要降至4%左右，楼市才能企稳。目前距离4%很远，需要大力救市来改变买卖双方的信心，以促进楼市的企稳反弹。