实拍中建玖合·未来方洲板房！95 ㎡3+1房，还有南北对流大方厅！

主要观点总结

本文介绍了老黄埔地区的新项目——中建玖合·未来方洲的营销中心及样板房的开放情况，以及项目的地理位置、户型、特色等详细信息。同时，将中建玖合·未来方洲与已有的中建海丝城项目进行了对比，并讨论了其价格预期。

关键观点总结

关键观点1: 新项目介绍

中建玖合·未来方洲是老黄埔地区的全新项目，将正式开放营销中心及样板房。项目首推组团位于黄埔东路北侧，具有便利的生活设施和配套。

关键观点2: 户型特点

项目涵盖多种户型，包括建面约79/94/108/128/142㎡的三至四房。其中，79㎡三房两卫货量有限，全系南向，具有较高的使用率。

关键观点3: 样板房参观

掌牛哥提前参观了样板房，对95㎡E户型的3+X设计和采光空间感到满意。79㎡系列没有板房，略显遗憾。

关键观点4: 项目对比与价格预期

中建玖合·未来方洲与已有的中建海丝城项目进行了对比，在舒适度上有所超越，但价格预期可能会高于中建海丝城。关于未来方洲的开盘价格，市场有一定的讨论和期待。