中海44.65亿摘得徐汇滨江“王炸”地块，溢价率10%

主要观点总结

本文报道了中海摘得徐汇区WS5单元188N-1-21地块的相关信息。

关键观点总结

关键观点1: 地块成交信息

中海以约总价44.65亿元摘得徐汇区WS5单元188N-1-21地块，成交楼板价为148503元/㎡，溢价率为10%。

关键观点2: 地块规划变化

该地块原规划为教育用地，现已改为住宅用地。地块北侧保留了一所幼儿园，并大概率会建设为墅类产品。

关键观点3: 地块地理位置与配套

该地块位于龙兰路与云锦路交汇处，总建面30117㎡。地段优势显著，附近有西岸艺术中心及地铁11号线云锦路站。此外，还需配建建筑面积不小于1506㎡的社区公共服务设施。