地产股大涨！上海外环外符合条件不再限购

主要观点总结

上海市及其他相关部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，调整住房限购、住房公积金、个人住房信贷和个人住房房产税等政策。市场反响积极，房地产板块全线大涨。政策调整旨在稳定市场预期，降低购房成本，支持居民家庭购买符合条件的住房。

关键观点总结

关键观点1: 房地产政策调整

上海市及其他相关部门联合印发通知，调整房地产政策，包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷和完善个人住房房产税等政策

关键观点2: 市场反响

市场反响积极，房地产板块全线大涨，包括万科、万通发展等

关键观点3: 最核心的政策变动

调减住房限购政策，符合条件居民家庭在外环外购房不限套数，成年单身人士执行住房限购政策

关键观点4: 住房公积金政策优化

包括提高个人住房公积金贷款额度、支持提取住房公积金支付购房首付款和支持住房公积金 '又提又贷'

关键观点5: 商业性个人住房贷款利率定价机制优化

银行业金融机构根据市场利率定价机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平

关键观点6: 个人住房房产税政策完善

对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税，购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后给予人均60平方米的免税面积扣除