江苏出台改善型住宅评价细则，苏州跟进

主要观点总结

江苏省住建厅发布了《江苏省改善型住宅评价细则》的通知，细则涵盖了住宅的安全、健康、低碳、智慧等性能进行了综合评价，并包括总平面布局、景观设计、配套设施等多个方面的要求。苏州住建部也发布了相关指引，对改善型住宅的层高、户型、建筑高度与面宽等提出了具体要求。此外，还包括套型与套内空间、单元出入口门厅以及电梯、建筑立面与材料、地下车库、室内装修等方面的规定。好地研究院为开发商和政府机构提供相关服务内容。

关键观点总结

关键观点1: 江苏省改善型住宅评价细则的发布

细则对住宅全过程、全要素、全专业、全寿命期进行了综合评价，包括安全、健康等多方面的要求。

关键观点2: 苏州住宅品质提升设计指引的发布

该指引针对户型建筑面积不小于144m²的住宅，对建筑、结构等五个专业提出了具体要求，包括层高、户型、面宽等方面的详细规定。

关键观点3: 住宅绿地率的要求

住区绿地率不小于33%，集中绿地面积不小于1.1㎡/人，鼓励采用屋顶绿化等方式，形成多层次、立体的绿化景观效果。

关键观点4: 改善型住宅的具体要求

包括建筑高度与面宽、层高、户型、套内空间等多方面的详细规定。如建筑高度小于等于24m时，其最大连续面宽的投影不应大于70m等。