兰亭盛荟单价回到3字头，金融城怎么了？

主要观点总结

本文主要介绍了广州兰亭盛荟小区近期二手房市场的情况，包括一套79m²三房的成交价格及户型分析，并讨论了该小区与周边楼盘的比较和未来的市场趋势。作者还提到，当下市场环境下，二手房面临新规新房产品的挑战，地段核心和次新小区都面临类似问题。对于购房者来说，产品的设计也很重要。同时提供了关于购房的建议和咨询服务。

关键观点总结

关键观点1: 兰亭盛荟成交概况与市场反应

介绍了兰亭盛荟一套低于预期的房源成交情况，以及其引发的市场反应和影响。也指出了高价房源对后续购房者的参考作用。

关键观点2: 兰亭盛荟的户型分析

详细分析了兰亭盛荟特定成交房源的户型设计问题，包括其采光、通风和使用功能的局限性，与市场上其他新房产品的比较。

关键观点3: 区域选择与通勤考虑

讨论了购房者如何在不同的区域和楼盘之间做出选择，包括天河东圃和老黄埔的对比，以及通勤时间的考量。

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