美国住房自有率与租赁——曲线带来的更多问题？

主要观点总结

本文主要探讨了美国住房市场的趋势，特别是在疫情后的变化。文章讨论了租赁市场与购房市场的动态转变，以及美联储政策对住房市场的影响。文章还分析了住房自有率和租赁趋势与利率周期之间的关系，以及这对投资者和消费者意味着什么。

关键观点总结

关键观点1: 疫情后的住房市场变化

疫情后的住房市场出现了重大变化，购房和租房的决策受到多种因素的影响，包括房价、抵押贷款利率、个人财务状况、生活方式和未来规划等。

关键观点2: 租赁市场的回暖

由于购房成本超过租金，多户型租赁市场在2025年出现回暖。随着住房可负担性的恶化，越来越多的购房者被排除在购房市场之外，推动了自有住房与租赁之间的动态转变。

关键观点3: 美联储政策的转折

美联储的紧缩政策打击了市场情绪，导致住宅市场和商业多户型市场双双下滑。同时，美联储的利率政策也影响了住房市场的可负担性和投资活动的活跃程度。

关键观点4: 住房可负担性的变化

随着抵押贷款利率的高涨和房价的上涨，住房可负担性受到挑战。越来越多的购房者转向租赁市场，寻找更为可负担的居住方式。

关键观点5: LSEG资产管理解决方案的优势

LSEG提供全球性多资产解决方案，帮助资产管理公司和资产所有者跑赢大市、降低风险和提高生产率。他们的解决方案包括股票研究、信用研究、投资组合管理、宏观经济研究、量化研究和数据科学等。