珠江新城-华景新城-天河公园西门-员村-金融城-25年7月27月二手成交数据

主要观点总结

文章介绍了龚新宇的从业背景，提到了广州市楼市的现状，包括7月份中心区二手成交数据的下降、市场整体的疲软以及业主的心态变化。同时，文章还提到了不同板块的成交数据，包括珠城、华景板块、天河公园西门和员村等。另外，文章还提到了业主降价出售的情况以及一些刚需小区的成交数据，尤其是总价在100到200万之间的房子。最后，龚新宇邀请大家关注其公众号以获取更多楼市信息。

关键观点总结

关键观点1: 龚新宇背景及自我介绍

龚新宇是深耕楼市十年的专家，曾为500多个客户置业广州，帮助客户贷款20个亿，关注其公众号可获得更多楼市信息。

关键观点2: 广州市7月楼市概况

7月份广州市中心区二手成交数据较6月份有所下降，市场总体表现较为冷淡。业主心态有所变硬，不再愿意大幅度降价出售。

关键观点3: 广州市不同板块成交数据

珠城7月成交35套，华景板块成交22套，天河公园西门成交9套，员村成交12套。

关键观点4: 业主降价情况与刚需小区成交数据

如果业主愿意大幅度降价，房子仍然可以快速成交。近期一些刚需小区的成交数据表现良好，尤其是总价在100到200万之间的房子，这类房产受到首套刚需买家的青睐。

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