首单外资申报的商业REITs获批！

主要观点总结

本文介绍了外资企业在中国申报的首单消费类公募REITs——华夏凯德商业资产REIT通过上交所官网注册生效的消息。该项目的原始权益人为多家公司，底层资产包括位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭。两个项目的出租率和估值也进行了说明。

关键观点总结

关键观点1: 华夏凯德商业资产REIT审核状态

8月27日，上交所官网显示该项目的审核状态为“注册生效”。

关键观点2: 项目原始权益人

项目原始权益人为CAPITALAND MALL ASIA LIMITED、长沙凯亭咨询管理有限公司、广州凯云管理咨询有限公司以及广州云凯商业管理有限公司。

关键观点3: 项目底层资产

项目的底层资产为位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭。

关键观点4: 项目介绍

凯德广场·云尚是凯德商用在广州的首个项目，位于广州白云新城CBD；凯德广场·雨花亭是凯德商用在长沙的首秀，位于长沙东南部雨花亭区东塘商业区内。

关键观点5: 项目出租率与估值

截至2025年3月31日，长沙雨花亭项目的出租率为96.5%，估值为7.69亿元；广州云尚项目的出租率为95.82%，估值为18亿元。两个项目估值合计为25.69亿元。