上海正在进行一种很神奇的消费转型。。。

主要观点总结

本文主要描述了上海消费市场的转型和变化，包括商场空置率、街铺商业、餐饮界、其他消费群体以及情绪化消费等方面的内容。文章指出，消费并没有消失，只是发生了转移，上海丰富的商业生态让各种消费兴趣找到了归属感，让人愿意花钱的城市才是真正的好城市。

关键观点总结

关键观点1: 商场空置率偏高，街铺商业却炙手可热

上海有近400家购物中心，传统购物中心消费人数减少，商场闭店、改造新闻不断。高力国际数据显示，上海核心商业写字楼的空置率大部分在10%以上。相比之下，街铺商业却越来越受欢迎，历史风貌街区的独立街铺租金持续上涨。

关键观点2: 消费转型在餐饮界的体现

上海的餐饮界也在经历转型。平价餐饮开始成为顶流，如蜜雪冰城等平价品牌生意火爆。而高端餐饮却面临困境，人均客单价在500元以上的餐饮门店减少了一半以上。平价餐饮的成功在于符合大众消费需求和消费心理。

关键观点3: 其他消费群体的崛起

除了年轻人，其他消费群体的消费力也不可小觑。老年人和二次元群体成为重要的消费群体，他们的消费喜好在上海得到了充分满足。这也为商家提供了新的商机和发展空间。

关键观点4: 情绪化消费越来越重要

年轻人的消费观念越来越通透，他们更倾向于注重自己的情绪感受，为内心的小确幸付费。演唱会、骑行等成为他们释放情绪、追求快乐的方式，也催生了新的消费热点。

关键观点5: 上海商业生态的丰富性和包容性

上海的商业生态非常丰富和包容，能够为各种消费兴趣找到归属感。从衡复区的街铺到各种平价餐饮品牌，再到其他消费群体的崛起，都体现了上海商业的多样性和活力。

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