等不及交付！出大证首周，近百套K11二手房挂牌？

主要观点总结

本文主要介绍了杭州楼市的K11楼盘在交付前的房屋挂牌情况，以及其他相关楼盘的市场表现。文章还涉及今年杭州的交付大年情况，其他楼盘的交付以及市场购买力的情况。同时，也介绍了今日登记的楼盘信息。

关键观点总结

关键观点1: K11楼盘的房屋挂牌情况

K11尚未正式交付，但已有部分房源在贝壳等平台上公开挂牌。中介透露，每天新增的房源数量平均在四五套左右，预计全网挂牌量已突破百套。K11的房源合同交付时间是今年12月底，但实地观察显示正式交付还需一些时间。

关键观点2: K11的房东定价策略及市场接受度

K11的挂牌单价从8万5到12万不等。目前最早的急售房源是一套低楼层的房源，挂牌价较低，吸引了不少询问者。但自住买家认为楼层偏低。相较于周边楼盘，K11的挂牌价不算特别高。

关键观点3: 杭州楼市的宏观背景及竞争态势

今年是杭州的交付大年，多个楼盘即将交付，对望江新城等周边板块产生竞争压力。此外，新房市场也在与二手房市场竞争客户。目前杭州二手房成交量有限，说明高总价购房者的数量正在萎缩。

关键观点4: 今日登记的楼盘信息

文中列出了今日登记的多个楼盘的信息，包括板块、房源、均价以及登记方式和日期。