提前剧透！麓谷北7字头神盘，即将交付！品质硬刚豪宅！

主要观点总结

润和悦山府是润和城在长沙打造的首个新规项目，以高品质交付、围合式布局、约6万方中央园林与山景资源著称。项目凭借前沿设计理念、超高公区品质和丰富配套，成为长沙万元内兑现力最强的楼盘之一，兼具园景与山景双重景观，毛坯单价仅7字头，性价比突出。

关键观点总结

关键观点1: 高品质园林与双重景观设计

润和悦山府拥有约6万平方米的中央园林，采用水系为主导的设计，包含跌水瀑布、山水瀑布和山顶‘天池’等江南水乡风格景观。结合远处谷山森林公园的山景，形成‘园景+山景’双重美景。园林选用数十种名贵植物，大量全冠移植大树，甚至栽种多棵单价达六位数的迎客松，营造出高质感、有层次的居住环境。

关键观点2: 领先同级的公区与建筑品质

项目采用“围合式”布局，最大楼间距达133米，保障采光与通风。公区配置高端，大门宽35米、高7.5米，使用Prada绿岩板；入户大堂与地库大堂均采用同款高端材料。地下车库采用耐久性强的水磨石地坪，配备吊顶与地铁级指示系统，地势抬高设计减少坡道噪音与油耗，架空层按会所标准装修并运营恒温泳池与健身房，整体品质远超同价位项目。

关键观点3: 高得房率户型与优质生活配套

作为长沙首款新规户型项目，润和悦山府户型得房率高，如143㎡户型南向面宽约14米，客厅可拓展至9.6米大空间，灵活改造可达5房，实际使用相当于170㎡户型。配套方面，对口长沙市一中金山桥学校（指标生分数线653分），步行可达湖南最大永旺梦乐城（23.6万㎡），集优质教育、商业、交通于一体，特别适合麓谷及尖山湖片区上班族。