这招真绝！11月起，存量房贷利率，可与银行协商降低！

主要观点总结

文章主要围绕央妈发布的存量贷款下调方案展开，描述了广州地产市场的调整情况和相关细节。包括新客户可办理固定利率，LPR利率的影响，银行加点对房贷的影响，以及存量房贷利率的调整方式和可能的变化趋势。同时提到了多家银行已发布降息公告，并附有降息细节和调整后每月能节省的房贷金额。

关键观点总结

关键观点1: 存量贷款下调方案实施，全国房贷规则将改写。

描述了央妈发布的存量贷款下调方案的重要性和影响。

关键观点2: 广州地产市场调整，涉及固定利率和LPR利率的选择。

详细介绍了新客户办理固定利率的历史背景，以及为什么现在可以选择固定利率或浮动利率。

关键观点3: 银行加点对房贷的影响增大，浮动利率未必是最佳贷款方式。

解释了现在银行加点对房贷的影响超过了LPR，浮动利率未必是最佳选择。

关键观点4: 存量房贷利率调整方式和可能的变化趋势。

详细描述了存量房贷利率的调整方式，包括与LPR挂钩的浮动利率和固定利率的转换，以及可能的降息趋势。

关键观点5: 多家银行已发布降息公告，附带具体细节和预估的每月节省金额。

列举了多家银行发布的关于存量房贷利率调整的公告，并给出了调整后每月能节省的房贷金额估算。