22城11月土拍：出让金882.5亿同比减幅40.8%，上海、北京超百亿

主要观点总结

本文报道了2025年11月19个城市市区涉宅地的出让情况，包括出让金总额、各城市出让情况、溢价率、房企拿地情况等。同时介绍了好地研究院为开发商和政府提供的服务内容。

关键观点总结

关键观点1: 涉宅地出让总额减少

2025年11月，19个城市市区的涉宅地出让总额为882.5亿元，同比去年减少了607.5亿元，减幅达到40.8%。但环比上月有所增加，增幅为32.8%。

关键观点2: 部分城市涉宅地出让情况

在出让地块数量上，上海最多，共出让九批次涉宅地。北京次之，出让了六块。福州位列第三，共出让了十六块地块。而深圳、沈阳和长春没有地块出让。

关键观点3: 房企拿地情况

权益摘牌金额最高的房企是北京懋源，耗资50.2亿元竞得北京朝阳区地块。中海、上海城建等也有较大金额的拿地行为。按房企性质划分，城投类摘牌金额最高，占比达到43.5%，其次是央国企和民企。

关键观点4: 好地研究院的服务内容

好地研究院为开发商提供城市进入研究、大数据服务、拟上市地块监测和地块研究服务等。为政府提供宣传推广、手册推广、活动推广和监测研究等服务。