撑不住了？上海房价，转跌了

主要观点总结

本文从官方披露的最新数据出发，分析了上海和北京房价的变化趋势。上海二手房市场出现了转跌现象，北京也出现了止涨情况。文章分析了背后的原因，包括成交结构、市场供需关系、宏观经济环境等因素的影响。同时，文章也指出了目前一线城市楼市的不确定性，强调了一线城市房价的决定因素在于宏观环境、预期和信心。

关键观点总结

关键观点1: 上海二手房市场出现转跌现象，北京出现止涨情况。

反映市场真实变化的二手房价格，2月份全国各城市房价跌幅面进一步扩大，65个城市二手房环比下跌，只有深圳、海口、成都三个城市上涨。上海和北京这两个一线城市也出现了房价下跌的情况。

关键观点2: 一线城市房价变化背后的原因复杂，包括成交结构、市场供需关系、宏观经济环境等。

除了整体市场趋势的影响，一线城市房价的变化还受到具体成交结构、优质房源的供应情况、购房者预期和信心等因素的影响。

关键观点3: 目前一线城市楼市的不确定性仍然存在。

尽管一线城市的经济基本面仍然稳健，但楼市复苏的持续性仍受到宏观经济恢复和就业恢复情况的影响。目前，地方债、房地产等问题的解决方案仍不明确，一线城市的房价走势也存在不确定性。

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