2025年11月亚洲（中国）酒店业发展报告

主要观点总结

本月酒店业发展动态涉及全球酒店业、亚太（中国）市场、酒店集团人事变动、酒店集团收并购、酒店资产交易、中国酒店市场开业签约、地产酒店等多个方面。重点包括中东地区酒店市场的活跃、万豪国际在沙特市场的扩张、酒店集团的人事变动、君亭酒店和万豪国际的收并购活动、酒店资产的交易情况、以及中国酒店市场的开业签约和地产酒店的发展。

关键观点总结

关键观点1: 全球酒店业发展动态

中东地区成为全球范围内最热门的酒店市场，卡塔尔的平均房价和RevPAR均创2013年以来新高，同时入住率也达到83.9%。

关键观点2: 亚太（中国）市场发展动态

新加坡高端酒店市场迎来新酒店项目进驻，同时希尔顿集团在东南亚宣布扩张计划，并计划将部分酒店换牌为万豪国际旗下品牌。

关键观点3: 酒店集团人事变动情况

多家酒店集团出现重要人事变动，包括洲际酒店集团、凯宾斯基酒店集团、温德姆酒店集团、万豪度假环球和泛太平洋酒店集团的人事变动。

关键观点4: 酒店集团收并购情况

君亭酒店决定以7980万元收购浙江君澜酒店管理有限公司21%股权，万豪国际则完成了与citizenM酒店的母公司的品牌及轻资产业务整合。

关键观点5: 酒店资产交易动态

本月有82家酒店资产处于出售、拍卖及流拍阶段，有5家酒店成交，重点酒店拍卖项目包括泉州富力万达文华酒店和郑州富力万达文华酒店的拍卖。

关键观点6: 中国酒店市场开业签约情况

11月新开业酒店236家，与上月基本持平，其中中端酒店开业数量最多，经济型酒店有小幅增长。共有105家酒店达成签约，环比上月有显著增长。

关键观点7: 地产酒店50强榜单

中国金茂旗下的三亚丽思卡尔顿酒店计划通过交易所挂牌，以发行REITs的形式实现资产证券化，标志着中国酒店资产证券化迈入关键期。