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主要观点总结

近期又有两只公募REITs产品获批，中金唯品会奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金和中航京能光伏REIT。其中，中金唯品会奥特莱斯REIT以优质奥特莱斯为底层资产，中航京能光伏REIT则实现了“光伏+水电”的资产组合。这些产品的获批标志着公募REITs市场的活力持续释放，同时也为投资者提供了更多配置价值。

关键观点总结

关键观点1: 两只新的公募REITs产品获批

中金唯品会奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金和中航京能光伏REIT都获得了证监会的注册批复。

关键观点2: 中金唯品会奥特莱斯REIT以优质奥特莱斯为底层资产

该产品的底层资产是知名品牌折扣电商平台的奥特莱斯，表现出稳定的运营状况和较高的出租率。

关键观点3: 中航京能光伏REIT实现了“光伏+水电”的资产组合

这是行业首单采用这种组合模式的扩募项目，能有效实现规模效应和资产分散效应，规避单一资产的风险。

关键观点4: 公募REITs市场表现良好

今年以来，公募REITs市场活力持续释放，部分产品涨幅超过50%，表现出较好的赚钱效应。

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