大局有点不对劲，该何去何从

主要观点总结

文章主要围绕楼市消息进行阐述，包括12月初的税费调整政策刺激下楼市成交量的爆发，一线城市的房屋交易情况，以及新房市场的销量变化。同时，文章还提到了发房票政策以及库存量较高的问题。

关键观点总结

关键观点1: 12月初税费调整刺激楼市成交量爆发

国家税务总局数据显示，12月1日至5日全国房屋交易申报量同比增长，一线城市的房屋交易累计申报量增长尤其显著。

关键观点2: 一线城市房屋交易量大增，但市场仍不稳定

一线城市在税费调整后的房屋交易量增大，特别是北京和上海。但市场还在博弈，二手房成交量主要集中在低价位阶段，需要更多的政策刺激和经济企稳信号来托底楼市。

关键观点3: 新房市场销量下滑，但仍同比增长

中指研究院发布的数据显示，重点30城的新房成交量环比下滑，但同比增长。这说明新房的销量在陆续下滑，但救市释放的购买力依旧很大。

关键观点4: 发房票政策实施及楼市库存问题

部分城市如甘肃兰州为吸引人才发放房票补贴。但楼市库存量高、人口难以支撑的问题仍然存在，大部分人的感受是从自家小区二手房的涨跌开始，而非大城市的成交量暴涨。