严控偷面积？长沙住宅新规要取消了？

主要观点总结

长沙市房地产交易行业协会发布《关于征集规范“得房率”宣传工作的通知》，针对高得房率宣传引发的误导及争议，提出规范宣传的建议。文章还分析了长沙房地产市场的现状，包括新规产品的影响、存量市场的冲击、虚假宣传的问题以及国家造好房子的初衷的偏离等。最后，对是否取消住宅新规进行了分析，并探讨了可能的解决方案。

关键观点总结

关键观点1: 主要内容和目的

长沙市房地产交易行业协会发布通知，征集规范得房率宣传的意见。目的是引导开发商从追求高得房率转向注重项目整体品质与可持续发展，避免误导和争议。

关键观点2: 市场现状和问题

长沙涌现高赠送“零公摊”楼盘，得房率超120%。但存在一些问题，如存量市场冲击、虚假宣传、统计口径不同和偏离国家造好房子的初衷。

关键观点3: 政策分析与展望

取消住宅新规是无稽之谈。建议收紧审批限度，设置一个上限，如小高层得房率不得超过120%。大概率不会公开发文，直接执行。