凤凰新村将征迁，部分房源挂牌价“逆势上涨”

主要观点总结

凤凰新村即将进行大规模拆迁改造，涉及约2000户业主，拆迁范围包含凤凰新村1-4区、临凤楼、福发荷泽宿舍等。该消息导致近期片区二手房源挂牌量大幅上升，部分房源出现挂牌涨价的情况。补偿方面，参照省直屏西的补偿标准，凤凰新村的补偿或不超过2万/㎡。市场下行和同类房源量增加的情况下，客户观望情绪逐渐加大。

关键观点总结

关键观点1: 凤凰新村即将拆迁，涉及约2000户业主

凤凰新村即将进行大规模拆迁改造，涉及范围包括凤凰新村1-4区、临凤楼、福发荷泽宿舍等约200亩土地上的约2000户业主。

关键观点2: 拆迁消息引发二手房市场波动

由于拆迁消息的传播，近期片区二手房源挂牌量大幅上升，部分房源出现挂牌涨价的情况。同时，市场下行和同类房源量增加的情况下，客户观望情绪逐渐加大。

关键观点3: 补偿标准参照省直屏西，不超过2万/㎡

凤凰新村的征迁补偿标准大概率会参照省直屏西的补偿标准，预计补偿款不超过2万/㎡。

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