主要观点总结
能建·天河麓誉府是天河区的一手楼盘，位于地铁6号线高塘石站附近，具有多种户型和优秀的教育资源。本文介绍了该楼盘的基本信息、价格、交付标准、首付、车位比、总户数、梯户比、交楼时间、管理费和绿化率等关键信息。
关键观点总结
关键观点1: 基本信息
包括面积（80㎡—125㎡三至五房）、价格（单价3.9-5.0万，总价318-630万）、交付标准（精装）、首付（15%）、车位比（1：1.3）、总户数（11栋1346户）等。
关键观点2: 交楼时间与教育资源
交楼时间预计为2026年12月。教育资源包括华阳高塘石小学+直升89中学，可摇执信中学和清湾中学（二期）。
关键观点3: 户型介绍与性价比分析
包括80平三房两卫、93平、96平、100平四房二卫户型等。其中性价比最高的是一栋的南北向、楼距宽的100平户型。
关键观点4: 其他服务
提供预约看房服务，专车接送，客观分析优缺点，佛系看房，不逼单，有反佣。
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