网签逾百套，国贸3大项目包揽全市前三

主要观点总结

本文主要介绍了2024年10月21日至10月27日福州房地产市场的相关信息，包括普通住宅、SOHO市场的成交情况，土地供应与成交，政策资讯和市政规划等内容。

关键观点总结

关键观点1: 普通住宅市场成交情况

本周五区普通住宅成交量环比小幅下滑，主力成交项目为保利国贸天琴湖，成交均价环比微降。闽侯普通住宅成交量环比上涨明显，主力成交项目为国贸建发保利悦湖，均价大幅上涨至近十二周最高位水平。五区普通住宅成交量为263套，成交面积3.14万㎡，成交均价26477元/㎡；闽侯普通住宅成交量为127套，成交面积1.15万㎡，成交均价12430元/㎡。

关键观点2: SOHO市场成交情况

五区SOHO市场成交量环比持平，主力成交项目为大东海中央府，均价环比大幅回升。闽侯SOHO市场成交6套，主力成交项目为闽越水镇，均价环比下滑明显，至近十二周最低位。五区SOHO成交量为13套，成交面积0.08万㎡，成交均价16128元/㎡；闽侯SOHO成交量为6套，成交面积0.02万㎡，成交均价9053元/㎡。

关键观点3: 土地供应与成交情况

本周四区发布24年第七次土拍公告，共出让36幅地块。同时，鼓楼区成功拍卖1幅涉宅用地，总成交金额为9.47亿。本周五区普通住宅无供应，土地供应和土地成交较为活跃。

关键观点4: 政策资讯和市政规划

本周无新增政策。市政规划包括金山中学扩容升级、福州外语外贸学院新建美术馆、福州市第一总医院老年专科院区重建等。本周五区、闽侯商品住宅无项目取证。

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