大悦城控股第三季：商业REITs如期上市

主要观点总结

大悦城控股发布2024年三季度报告，受益于公募REITs的上市，业绩数据得到提振。公司在市场下行期间积极调整销售策略，部分项目计提减值准备。厦门和三亚的新开大悦城表现良好。公司重视资产流动性，通过不同政策工具维持现金流安全并改善流动性。目前，公司充足弹药但谨慎投资，重点深耕已进驻城市并持续强化研判分析，实现稳健发展。

关键观点总结

关键观点1: 大悦城控股受益于公募REITs上市，业绩提振。

大悦城控股通过公募REITs的上市，实现了业绩数据的提振。特别是在市场下行期间，公司的销售业绩依然表现出色。

关键观点2: 大悦城控股积极应对市场变化，调整销售策略。

面对市场持续下行的情况，大悦城控股积极调整销售策略，部分项目计提减值准备。同时，公司还受到合作开发项目结算周期的影响，联合营企业投资收益有所减少。

关键观点3: 新开业的大悦城表现良好，带动了公司的投资收益和归母净利润的增长。

厦门大悦城和三亚大悦城的开业表现良好，为公司带来了显著的投资收益。这也导致大悦城控股的归母净利润同比大幅上涨。

关键观点4: 大悦城控股重视资产流动性，通过多种方式改善流动性。

大悦城控股在重视资产流动性的同时，通过银行信贷、债券发行、类REITs、公募REITs等政策工具，努力改善公司的流动性。

关键观点5: 大悦城控股谨慎投资，重点深耕已进驻城市。

尽管拥有充足的弹药，但大悦城控股在投资上依然保持谨慎。公司表示将深耕已进驻的城市，围绕抗风险能力强、去化速度快、盈利空间合理等维度，持续强化研判分析，以实现稳健发展。