新加坡公寓和组屋，房租一年涨了这么多！

主要观点总结

本文主要介绍了新加坡公寓租赁市场和组屋租赁市场在2025年6月的情况。公寓租赁市场出现显著的交易量上涨，整体租金价格略微下滑但仍然上涨。OCR区域租赁活动活跃，因其价格亲民且单元大受欢迎。组屋租金展现出相对温和的上升趋势，不同房型表现各异。市场分析指出，市场表现受到季节性及结构性因素的推动，外围公寓及非成熟镇的组屋预计将继续吸引更多租客。

关键观点总结

关键观点1: 新加坡公寓租赁市场情况

2025年6月新加坡公寓租赁市场出现显著的交易量上涨，达到6,674套，环比增加了18.8%。整体租金价格略微下滑了0.2%，但与去年同期相比，仍然上涨了2.5%。不同区域租金表现不一，OCR区域租金小幅上升并受欢迎。

关键观点2: 公寓租赁市场细节

市面上存在租金低于S$1000的公寓选择。如The Linear、Yishun Emerald、Signature Park和Laguna Park等。与公寓租赁市场不同，组屋租金展现出相对温和的上升趋势。

关键观点3: 组屋租赁市场情况

2025年6月组屋租金整体环比增长0.3%。非成熟市镇组屋的租金涨幅达到0.8%，而成熟市镇则小幅下降。公寓式组屋的租金环比增长了1.5%。3房式和4房式租金也呈现小幅上涨，租赁交易量环比增加4.5%。

关键观点4: 按房型分布的交易量比例

在组屋租赁市场中，4房式的交易量比例最高，达到36.5%，其次是3房式和5房式，而公寓式组屋的比例为5.7%。

关键观点5: 市场分析与预测

6月的租赁市场表现受到季节性及结构性因素的共同推动。学校假期和预期开售的大型BTO项目影响了租赁市场。外围公寓及非成熟镇的组屋预计将继续吸引更多租客。

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